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森トラスト・ホテルリート投資法人（3478）

　森トラスト・ホテルリート投資法人は、観光客をターゲットとしたホテルに重点的に投資しています。日本政府は、観光産業を成長させる政策を打ち出しており、ホテルリートも同様に成長が期待できます。ちなみに、2015年の訪日外国人旅行者数は過去最高の1,973万人を記録し、2016年は10月時点で2,000万人を超えています。

基本情報

会社名	森トラスト・ホテルリート投資法人（3478）　【東証REIT】
会社URL	-
狙い目証券会社	SMBC日興証券、カブドットコム証券

IPO日程と価格決定（初値予想）

想定価格	158,000円
仮条件	133,000円 ～ 143,000円
公募価格	143,000円
初値予想（独自）	125,000円 ～ 140,000円（1月20日時点）
初値	145,000円（公募価格比 +2,000円 +1.4％）

・初値予想を「150,000円 ～ 160,000円（1月4日時点）」から「125,000円 ～ 140,000円（1月20日時点）」に変更しました。

IPOスケジュール

抽選申込期間	1月23日（月）～1月26日（木）
当選発表日	1月27日（金）
購入申込期間	1月30日（月）～2月2日（木）
上場日	2月7日（火）

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数	0口
売出株数（OA含む）	316,000口
当選株数合計	316,000口

・当選口数は計316,000口。売買単位が1口なので、当たりは計316,000枚。
・当選本数は非常に多く、かなり当たりやすい部類に入る。

幹事証券リスト（管理人独自予想あり）

	証券会社名	割当率	割当口数	当選本数 （枚）	完全抽選本数 （予想）
主幹事	野村證券	45.00％	135,450口	135,450枚	ネット申込不可
幹事	みずほ証券	33.00％	99,330口	99,330枚	9,933枚
	SMBC日興証券	12.00％	36,120口	36,120枚	3,612枚
	三菱UFJ モルガン・ スタンレー証券	10.00％	30,100口	30,100枚	ネット申込不可

・SMBC日興証券から当選のチャンス。
・その他、カブドットコム証券から申し込みが可能となりました（1月10日追記）。

直近上場リートのIPO成績（過去5社）

上場日	銘柄名	公募	初値	利益 上昇率	幹事証券
12/16	投資法人みらい	183,000円	176,000円	-7,000円 （-3.8％）	日興
9/8	さくら総合 リート投資法人	91,000円	79,000円	-12,000円 （-13.2％）	日興（主）
8/2	三井不動産 ロジスティクス パーク投資法人	270,000円	271,400円	+1,400円 （+0.5％）	大和（主） 日興
7/29	マリモ地方創生 リート投資法人	92,000円	88,500円	-3,500円 （-3.8％）	日興（主）
6/2	タカラレーベン ・インフラ 投資法人	100,000円	109,900円	+9,900円 （+9.9％）	-

 

管理人からのコメント

　森トラスト・ホテルリート投資法人（3478）、ホテルリート自体は悪くないのですが、IPOがすべて売り出しによるものなので、森トラスト的に上場後の成長をあまり重視していないように感じます。加えて、直近のリートIPOは公募割れが多くなっており、積極的に申し込む気にはなれません。ネット証券では、SMBC日興証券、カブドットコム証券から申し込むことができます。