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マリモ地方創生リート投資法人（3470）

　マリモ地方創生リート投資法人のポートフォリオの構成は、地方都市70％以上、東京圏30％以下で、レジデンス（住居）と商業施設を中心に投資します。住居は、シングル向けが最寄駅から徒歩10分以内、その他（ファミリー向けなど）が15分以内の物件に投資します。商業施設は、商圏あたりの人口に一定の基準を設けて、それを満たす物件に投資します。

※公募価格が仮条件の下限92,000円で決まったので、公募割れの可能性も十分あります。購入の際は注意してください。総合評価も「Ｃ」から「Ｄ」へ変更しました。

基本情報

会社名	マリモ地方創生リート投資法人（3470）　【東証REIT】
会社URL	-
狙い目証券会社	SMBC日興証券（主幹事）

IPO日程と価格決定（初値予想）

想定価格	100,000円
仮条件	92,000円 ～ 100,000円
公募価格	92,000円
初値予想（独自）	85,000円 ～ 95,000円（7月21日時点）
初値	88,500円（公募価格比-3.8％）

・初値予想を「100,000円 ～ 105,000円（6月28日時点）」から「85,000円 ～ 95,000円（7月21日時点）」に変更しました。

IPOスケジュール

抽選申込期間	7月13日（水）～7月20日（水）
当選発表日	7月21日（木）
購入申込期間	7月22日（金）～7月27日（水）
上場日	7月29日（金）

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数	88,500口
売出株数（OA含む）	8,850口
当選株数合計	97,350口

・当選口数は計97,350口。売買単位が1口なので、当たりは計97,350枚。
・当選本数は非常に多く、かなり当たりやすい部類に入る。

幹事証券リスト（管理人独自予想あり）

	証券会社名	割当率	割当株数	当選本数 （枚）	完全抽選本数 （予想）
主幹事	SMBC日興証券	-％	-株	-枚	-枚
幹事	みずほ証券	-％	-株	-枚	-枚
	野村證券	-％	-株	-枚	ネット申込不可

※「割当率」や「当選本数」などの数字は、仮条件決定時付近に発表。
・主幹事のSMBC日興証券から当選のチャンス。

直近上場リートのIPO成績（過去5社）

上場日	銘柄名	公募	初値	利益 上昇率	幹事証券
6/2	タカラレーベン ・インフラ 投資法人	100,000円	109,900円	+9,900円 （+9.9％）	-
4/20	スターアジア 不動産投資法人	100,000円	99,100円	-900円 （-0.9％）	日興 大和
2/17	ラサールロジポート 投資法人	100,000円	105,000円	+5,000円 （+5.0％）	日興
11/30	いちごホテルリート 投資法人	106,000円	104,100円	-1,900円 （-1.8％）	日興（主）
7/29	ジャパン・シニアリビング 投資法人	190,000円	170,000円	-20,000円 （-10.5％）	日興（副）

 

管理人からのコメント

　マリモ地方創生リート投資法人（3470）、マイナス金利政策の影響で資金の借り入れコストが減っており、収益性が改善していることから追い風にあります。ただ、景気が上向きにくい地方中心に投資している点が、いささか足を引っ張る気がします。EU離脱問題で今後の相場が読みにくくなんとも言えませんが、とりあえず初値の大幅上昇はないと思います。ネット証券では、主幹事のSMBC日興証券から申し込みが可能です。