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投資法人みらい（3476）

（12月7日追記）
公募価格が仮条件の下限で決まりましたので、公募割れにご注意ください。
→公募価格が仮条件の下限で決まったIPOの初値一覧表

　投資法人みらいは、日本を代表する総合商社の三井物産グループと、資産運用会社のイデラキャピタルが協力して運用をおこないます。オフィスを中心に、商業施設やホテルを投資対象とし、取得予定資産には、「品川シーサイドパークタワー」、「川崎テックセンター」、「新宿イーストサイドスクエア」などの大型物件があります。直近のリートIPOは公募割れが多く、きびしい展開が予想されます。

基本情報

会社名	投資法人みらい（3476）　【東証REIT】
会社URL	-
狙い目証券会社	SMBC日興証券、カブドットコム証券

IPO日程と価格決定（初値予想）

想定価格	200,000円
仮条件	183,000円 ～ 185,000円
公募価格	183,000円
初値予想（独自）	170,000円 ～ 180,000円（12月1日時点）
初値	176,000円（公募価格比 -7,000円 -3.8％）

・初値予想を「195,000円 ～ 200,000円（11月11日時点）」から「170,000円 ～ 180,000円（12月1日時点）」に変更しました。

IPOスケジュール

抽選申込期間	12月1日（木）～12月6日（火）
当選発表日	12月7日（水）
購入申込期間	12月8日（木）～12月13日（火）
上場日	12月16日（金）

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数	293,000口
売出株数（OA含む）	10,000口
当選株数合計	303,000口

・当選口数は計303,000口。売買単位が1口なので、当たりは計303,000枚。
・当選本数は非常に多く、かなり当たりやすい部類に入る。

幹事証券リスト（管理人独自予想あり）

	証券会社名	割当率	割当株数	当選本数 （枚）	完全抽選本数 （予想）
主幹事	野村證券	-％	-株	-枚	-枚
幹事	三菱ＵＦＪ モルガン・ スタンレー証券	-％	-株	-枚	-枚
	SMBC日興証券	-％	-株	-枚	-枚
	みずほ証券	-％	-株	-枚	-枚

・SMBC日興証券から当選のチャンス。
・その他、カブドットコム証券から申し込みが可能となりました（11月15日追記）。

直近上場リートのIPO成績（過去5社）

上場日	銘柄名	公募	初値	利益 上昇率	幹事証券
9/8	さくら総合 リート投資法人	91,000円	79,000円	-12,000円 （-13.2％）	日興（主）
8/2	三井不動産 ロジスティクス パーク投資法人	270,000円	271,400円	+1,400円 （+0.5％）	大和（主） 日興
7/29	マリモ地方創生 リート投資法人	92,000円	88,500円	-3,500円 （-3.8％）	日興（主）
6/2	タカラレーベン ・インフラ 投資法人	100,000円	109,900円	+9,900円 （+9.9％）	-
4/20	スターアジア 不動産投資法人	100,000円	99,100円	-900円 （-0.9％）	日興 大和

 

管理人からのコメント

　投資法人みらい（3476）、直近のリート案件が不調続きなだけに、なかなか明るい展開が予想できません。投資対象も一般的なもので、とくに新規性は感じられず、人気化する材料にとぼしいです。ネット証券ではSMBC日興証券、カブドットコム証券から申し込みができますが、とりあえず、仮条件が想定価格より上の価格帯になるくらいの勢いがなければ、見送っても良いと思います。