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REIT（リート）とは？
REIT（リート）とは、Real Estate Investment Trustの略語で、日本語に直すと「不動産投資信託」となります。具体的には、オフィスビルや商業施設、マンション、有料老人ホームなどを購入し、そこから得られる賃料などの収益を、投資家に分配する金融商品です。
いくつかのリートは、証券取引所にも上場しており、株式と同様にIPO（新規公開株）のイベントをおこなっています。参考までに、直近10案件のIPOのパフォーマンスをまとめてみましたのでご覧ください。
| 上場日 | 銘柄名 | 公募 | 初値 | 利益 上昇率 |
幹事証券 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/30 | いちごホテルリート投資法人 | 106,000円 | 104,100円 | -1,900円 （-1.8％） |
日興（主） |
| 15/7/29 | ジャパン・シニアリビング投資法人 | 190,000円 | 170,000円 | -20,000円 （-10.5％） |
日興（副） |
| 15/6/30 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 102,000円 | 99,000円 | -3,000円 （-2.9％） |
日興 SBI |
| 15/6/5 | ヘルスケア＆メディカル投資法人 | 110,000円 | 170,000円 | +60,000円 （+54.5％） |
日興（主） |
| 15/3/19 | ケネディクス商業リート投資法人 | 230,000円 | 260,500円 | +30,500円 （+13.3％） |
日興（主） |
| 14/12/3 | 積水ハウス・リート投資法人 | 110,000円 | 135,000円 | +25,000円 （+22.7％） |
日興（副） |
| 14/11/27 | トーセイ・リート投資法人 | 103,000円 | 115,000円 | +12,000円 （+11.7％） |
日興（副） |
| 14/11/5 | 日本ヘルスケア投資法人 | 150,000円 | 222,200円 | +72,200円 （+48.1％） |
- |
| 14/6/5 | インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 | 103,000円 | 108,900円 | +5,900円 （+5.7％） |
日興（主） |
| 14/4/24 | 日本リート投資法人 | 252,000円 | 262,000円 | +10,000円 （+4.0％） |
日興 |
| 14/2/7 | ヒューリックリート投資法人 | 108,000円 | 122,000円 | +14,000円 （+13.0％） |
日興 |
| 13/11/22 | イオンリート投資法人 | 105,000円 | 115,000円 | +10,000円 （+9.5％） |
日興 |
ご覧いただけますように、株式のIPOに比べると爆発力には欠けますが、安定的に利益は出ています。中でも、最近人気なのは「ヘルスケア系リート」です。ヘルスケアとは、健康維持や管理を表す言葉で、老人ホームや医療関連施設などで組まれているリートがヘルスケア系リートとなります。
リートのIPOを狙うのであれば、ヘルスケア系リートに絞っても良いかもしれませんね。ちなみに、ネット証券ではSMBC日興証券がリート案件にめっぽう強いです。直近10案件中、主幹事を3つ、副幹事を2つも務めていますので、口座開設はお忘れなく！
