トップページ　>　企業情報　>　プロパティエージェント

プロパティエージェント（3464）

　プロパティエージェントの事業内容は「資産運用不動産の開発、販売及び賃貸管理等不動産管理事業」で、ジャスダック上場の小型案件となっています。物価上昇率がマイナスに転じたことで、不動産セクターの勢いが失速していますが、想定価格が割安なこともあり、初値高騰が見込めます。

基本情報

会社名	プロパティエージェント（3464）　【JQスタンダード】
会社URL	http://www.propertyagent.co.jp/
狙い目証券会社	大和証券（副幹事）、SBI証券

IPO日程と価格決定（初値予想）

想定価格	1,360円
仮条件	1,360円 ～ 1,400円
公募価格	1,400円
初値予想（独自）	2,600円 ～ 2,800円（12月11日時点）
初値	3,010円（公募価格比+115％）

・想定価格1,350円に対するPERは5.1倍
（上場時発行済株式数1,660,000株、2015年3月期の純利益438百万円、1株当たり利益264.2円で計算）。
・初値予想を「2,100円 ～ 2,300円（11月17日時点）」から「2,600円 ～ 2,800円（12月11日時点）」変更しました。

IPOスケジュール

抽選申込期間	12月4日（金）～12月10日（木）
当選発表日	12月11日（金）
購入申込期間	12月14日（月）～12月17日（木）
上場日	12月22日（火）

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数	460,000株
売出株数（OA含む）	115,000株
当選株数合計	575,000株

・当選株数は計575,000株。売買単位が100株なので、当たりは計5,750枚。
・当選本数は少なく、やや当たりにくい部類に入る。

幹事証券リスト（管理人独自予想あり）

	証券会社名	割当率	割当株数	当選本数 （枚）	完全抽選本数 （予想）
主幹事	野村證券	90.00％	450,000株	4,500枚	450枚
幹事	大和証券	5.00％	25,000株	250枚	37枚
	みずほ証券	4.00％	20,000株	200枚	20枚
	SBI証券	1.00％	5,000株	50枚	22枚

・主幹事以外だと、副幹事の大和証券、SBI証券から当選のチャンス。

株主構成、ロックアップなど

株主名	比率	ロック アップ
中西 聖（社長）	90.45％	90日間
野呂田 義尚	2.02％	90日間
村田 貴志	0.99％	90日間
大口 功	0.99％	90日間
長谷川 雅也	0.45％
的場 宏平	0.45％
藤田 尚高	0.31％
岩瀬 晃二	0.31％
松石 滋樹	0.31％
加納 貴夫　平松 裕紀	0.31％

 

企業業績のデータ（5年分）

	2011年 3月	2012年 3月	2013年 3月	2014年 3月	2015年 3月
売上高（百万円）	4,064	5,981	6,498	8,340	8,663
経常利益（百万円）	208	450	486	523	708
当期純利益（百万円）	122	220	276	308	438
純資産額 （百万円）	451	671	948	1,256	1,695
1株あたりの純資産額（円）	2,256,368	3,358,650	4,740,012	1,047	1,412
1株あたりの純利益（円）	610,276	1,102,281	1,381,362	257.00	365.50
自己資本比率（％）	40.0	25.9	29.7	25.8	19.4
自己資本利益率（％）	31.3	39.3	34.1	28.0	29.7

※2014年3月期以降、株式1株につき6,000株の分割を反映。
・2016年3月期は、第2四半期時点で売上5,212百万円、経常利益582百万円と順調に推移しています。IPOで得た資金は、不動産開発販売事業における資産運用型不動産の購入・開発にかかる運転資金に充てる予定です。

管理人からのコメント

　プロパティエージェント（3464）、上場するタイミングは今イチですが、割安さと需給の良さから初値高騰が期待できます。IPOラッシュの後半ということで、だんだん余力がなくなってくる頃ですが、これくらいの規模ならまだ大丈夫でしょう。ネット証券では、副幹事の大和証券、SBI証券から申し込みが可能となっていますので、積極的に当選を狙っていきましょう！